Description
En exclusivité - Maison de charme de 185 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues
Exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa de 185 m², proposée en exclusivité, séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d'Alès et de toutes ses commodités.
Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
• Une suite parentale avec salle d'eau en travertin, douche à l'italienne et WC privatifs
• Deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscine
• Une seconde salle de bains en travertin, équipée d'une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparés
• Un dressing et une buanderie
• Un espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'ensemble
À l'étage :
• Une grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma
Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité
Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez :
• Une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertin
• Une cuisine d'été - pool house équipée, avec four à pain et four à pizza
• Deux pergolas en fer forgé
• Un garage fermé et un carport pour deux véhicules
Coté technique :
• Pompe à chaleur air/air réversible (Clim) + radiateurs électriques d'appoint
• Sols en travertin (intérieur / extérieur)
• Sèche serviette dans les deux salle de bain
• Double vitrage
• Fibre optique
• Portail motorisé, système d'alarme et vidéosurveillance
• Fosse septique conforme
Une propriété rare, alliant charme, modernité et confort, dans un cadre naturel privilégié.
À visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
