Vente Maison individuelle Beaune (21) 5 pièces 194 m²
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Maison 5 pièces 186 m² à vendre à Beaune
Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€1,586
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
186 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Côte-d'Or
Ville
Beaune
Description
À Beaune, dans un secteur calme et recherché, à deux pas du lac de Gigny, découvrez cette grande maison de 186 m² offrant un potentiel exceptionnel. Idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant de beaux volumes et de vastes espaces de stockage. Maison Familiale à rénover 4 chambres. Grand Terrain de 1425 m². Beaune / Lac de Gigny. Sous-sol complet 4 véhicules à l'abri. Grand balcon-terrasse très ensoleillé. Escalier en bois desservant tous les niveaux. Environnement calme et verdoyant
Description : Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un vaste sous-sol complet, avec deux portes de garage permettant de stationner jusqu'à quatre voitures et d'aménager facilement un espace atelier, stockage ou activité professionnelle.
À l'étage principal, la maison offre un grand salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse ensoleillé, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain, un WC et un hall d'entrée spacieux.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace permettant de créer une cinquième chambre ou un bureau selon vos besoins. Tous les niveaux sont reliés par un escalier en bois apportant charme et caractère.
Points forts : Secteur très calme, proche nature. Potentiel de rénovation rare sur Beaune. Beaux volumes pour famille nombreuse. Parfait pour artisan, stockage, atelier, véhicules. Terrain spacieux, ensoleillé et sans vis-à-vis. Cette maison à rénover est une vraie opportunité pour ceux qui recherchent de la surface, du potentiel et un environnement privilégié. Une visite s'impose pour mesurer tout ce que cette propriété peut vous offrir. Prix du bien : 295 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024. Classe énergie : G Classe émission gaz à effet de serre : G. CONTACT agent commercial Bruno LAIRE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] . La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : *** Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Carte pro 21022017000021989 RSAC 442887774 ‐ AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 501 395 917 - *** - ***.
Référence annonce : 50417
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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