Maison et villa de prestige 5 pièces 187 m² à vendre à Loire-Authion

Situé sur la commune de la Bohalle, cette demeure avec son grand jardin vous séduira par : - Sa situation géographique avec une vue Loire - Ses beaux volumes - Sa performance énergétique (DPE C) - Ses prestations qualitatives - Dépendance d'environ 100m² Grande demeure des années 1800, se compose à l'étage d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier est dans la continuité de la cuisine, ce qui assure praticité et des rangements supplémentaires. Un salon lumineux, avec cheminée, vient compléter le 1er étage. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une pièce voutée servant de cave à vin. Au premier étage, la maison se compose d'un pallier desservant trois belles chambres dont deux avec vue sur la Loire ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Le bien est sur un terrain de plus de 6500m², avec des dépendances, un espace garage ainsi qu'une partie boisée dans le fond de la parcelle. Visite vidéo sur demande. Ref : 1742O Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026 Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).