Vente Maison de village Chalonnes-sur-Loire (49) 5 pièces 188 m²
Recherche
1 / 1
Maison 5 pièces 188 m² à vendre à Chalonnes-sur-Loire
Prix de vente
€535,500
Prix au m²
€2,848
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
188 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Chalonnes-sur-Loire
Description
EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre unique et privilégié, sur la plus grande île de Loire, avec une vue exceptionnelle sur le fleuve, laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin. La maison s'ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, dotée d'un îlot central sous puits de lumière naturelle et d'un beau piano de cuisson. Dans sa continuité, une vaste pièce de vie comprend une salle à manger et un salon à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une magnifique charpente. Le tout est orienté vers le fleuve et agrémenté d'un poêle à bois à pierres réfractaires efficient. Quelques marches en ardoise mènent à la partie nuit, composée de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et WC, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et, surtout, une vue imprenable sur la Loire. Dans l'aile opposée de la maison, se trouvent un WC séparé, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau. La propriété s'étend sur 1,3 hectare de terrain avec puits, et comprend deux grandes dépendances. La première, attenante à la maison, se compose d'un atelier, de deux pièces alimentées en eau, et d'un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente. La seconde abrite un grand garage et une partie ancienne sur deux niveaux offrant un potentiel de réhabilitation. Pour parfaire l'ensemble, vous apprécierez son accès privatif à la Loire via une ancienne cale. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, tout en préservant le charme authentique de l'ancien : huisseries, couvertures, ravalements, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), volets motorisés et domotique, micro-station datant de 2021. Bien rare sur le secteur ! DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : [Coordonnées masquées]. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
Surface : 188 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire