Description
Mas provençal avec dépendances, piscine et 6 ha agricoles irriguées à St Martin de Crau
1894 L'IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe mas provençal situé au pied des Alpilles, entre la Camargue et l'étang de Berre, au coeur de la plaine de la Crau, dans un environnement paisible et verdoyant.
Édifiée en 1987, cette propriété rare s'étend sur près de 6 hectares de terrain agricole irrigué, bénéficiant de droits d'eau du Canal de Craponne et d'une production AOP Foin de Crau.
🏠 Maison principale - env. 150 m² habitables
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et climatisation, d'une cuisine séparée et équipée, de quatre chambres, d'un bureau, de trois salles d'eau et trois WC.
L'ensemble est parfaitement entretenu et offre tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, forage avec adoucisseur, et fosse septique aux normes.
🌿 Extérieurs
Vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos à l'entrée de la propriété, d'une piscine 10 × 5,5 m, de plusieurs terrasses, d'un bassin ornemental avec carpes, et d'un poulailler.
Un cadre de vie serein et authentique au coeur de la nature provençale.
🏗️ Dépendances et installations agricoles - env. 270 m²
La propriété dispose de plusieurs bâtiments agricoles comprenant :
- Un ateliers et 2 garages fermés
- Abris pour matériel et zones de stockage
- Boxes pour chevaux
- Une scellerie équipée
- Une pièce indépendante d'environ 38 m² avec cuisine et sanitaires, idéale pour créer un studio ou logement d'appoint.
🐎 Un lieu idéal pour une activité équestre
Anciennement occupée par une quinzaine de chevaux, la propriété offre un cadre parfaitement adapté à une activité équestre ou de loisirs.
Elle dispose notamment :
- D'un parc clos dédié aux chevaux avec abris
- D'une scellerie fonctionnelle
- D'un pré d'environ 2 hectares cultivé en foin de Crau AOP, entièrement clôturé et irrigué,
garantissant un environnement sain et sécurisé pour les animaux.
🌾 Terrain et environnement
Les deux parcelles attenantes totalisent environ 5,9 hectares, dont une grande partie en prairie irriguée.
Le foncier bénéficie d'un droit d'eau du Canal de Craponne et d'un hectare de droit d'eau Ragerol (Vergières-en-Crau).
Le tout dans un secteur recherché pour sa tranquillité, son ensoleillement, et sa proximité des grands axes, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Martin-de-Crau.
✅ En résumé :
Maison principale : env. 150 m²
Dépendances agricoles : env. 270 m² dont 38m² habitable
Terrain : 5,9 ha avec droits d'eau
Piscine, panneaux solaires, forage
Boxes, scellerie, pré clôturé - Potentiel équestre
Calme absolu - Vue dégagée - Charme provençal
Honoraires à charge vendeur
Contact Féthi Hachem - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878 592 609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14937
Référence annonce : 6X4O-UTL-RTA
Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
