Commerce 5 pièces 190 m² à vendre à Auterive

Implantez votre activité sur l'un des axes stratégique d'Auterive. Située sur la très passante Route d'Espagne, cette propriété bénéficie d'une visibilité commerciale exceptionnelle avec accès direct depuis la route et stationnements possibles sur la parcelle. Sur un terrain d'environ 900 m², ce bien offre une configuration idéale pour développer une activité professionnelle tout en conservant un espace d'habitation ou de bureaux. La maison principale développe 130 m² habitables en très bon état d'entretien (DPE D). Elle est complétée par un grand garage de 40 m² avec combles aménageables, ainsi qu'une pièce indépendante de 25 m² avec accès direct sur la Route d'Espagne, parfaite pour un accueil client, un bureau ou un espace professionnel. Le terrain permet plusieurs stationnements privatifs, un véritable atout pour la clientèle. Cet emplacement stratégique se prête parfaitement à de nombreuses activités : garage automobile, contrôle technique, artisan, agence, cabinet, assurance, bureaux, profession libérale ou activité nécessitant visibilité et accessibilité. La proximité immédiate du nouveau lycée d'Auterive et du centre-ville renforce encore l'attractivité du secteur. Une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement à fort passage tout en bénéficiant d'un espace polyvalent habitation / professionnel. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et imaginer votre projet sur la Route d'Espagne. Prix : 279000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680.0 € et 3700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407) Surface Loi Carrez : 150