Maison 5 pièces 191 m² à vendre à Biganos

Située sur une belle parcelle de 3 210 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou d'investissement. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une véranda, un salon / salle à manger, une chambre et un WC séparé. À l'étage : un dégagement desservant deux chambres avec cabinets de toilette et douche, placards, une grande chambre avec placard, un WC séparé ainsi qu'une très grande salle d'eau. Le bien est complété par deux grands garages comprenant une buanderie, ainsi qu'à l'étage une chambre avec point d'eau et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec son local technique, le tout sur un terrain spacieux et arboré. Fort potentiel d'aménagement : - possibilité de diviser la maison en deux logements, - aménagement des garages en appartement type loft, - terrain potentiellement divisible (selon étude et autorisations d'urbanisme). Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement agréable. Surface : 191 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).