Bien immobilier de rendement 5 pièces 192 m² à vendre à Bonneville

74130 BONNEVILLE - Ensemble immobilier en zone artisanale : Habitation + local professionnel indépendant de 250m² avec parking + fort potentiel de développement, sur une parcelle totale de 3902m². Idéal artisan, chef d'entreprise ou investisseur. 🏗️ Ensemble immobilier à fort potentiel : Situé en zone artisanale à Bonneville, cet ensemble offre une configuration rare : habitation principale et local professionnel indépendant, avec potentiel de développement professionnel sur une parcelle totale de 3 902 m² 🏡 Habitation principale : Maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée : • Surface totale : 192 m² / Surface Carrez : 157 m² • Séjour / cuisine ouverte : 50 m² • Fourneau à bois • 4 chambres • Salle de bain / 2 toilettes séparées • Dressing / 2 celliers • Garage / cave / buanderie-chaufferie 🌳 Extérieurs & dépendances : • Piscine 12 × 4 m chauffée par pompe à chaleur • Cuisine d'été : 30 m² • Abri de jardin : 22 m² • Carport : 64 m² (4 véhicules) ⚙️ Confort et techniques : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation réversible dans 2 chambres • Toiture terrasse • Raccordement au tout-à-l'égout 🏢 Local professionnel indépendant : • Surface : 250 m², dont 50 m² en mezzanine • Bâtiment indépendant • Accès et entrée indépendants / espace clôturé • Parking dédié de 250 m² • Adapté à activité artisanale ou commerciale 💡 Potentiel et usages : • Activité artisanale avec habitation sur site • Exploitation immédiate du local professionnel indépendant • Développement d'un projet professionnel complémentaire (usage exclusivement professionnel) • Possibilité de divisions • Opportunité pour artisan, entreprise ou investisseur 🚗 Localisation stratégique : • Accès rapide A40 • Proximité centre-ville et gare (Léman Express) • Secteur à vocation artisanale 🎯 Cibles : • Artisan / PME • Entreprise en développement • Investisseur / foncier professionnel 💬 Ensemble rare combinant habitation et activité professionnelle indépendante avec fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail [email protected]