Maison 5 pièces 193 m² à vendre à Dunkerque

Maison en Vente - Dunkerque 59640 (59640) Votre agence ImmOuest vous propose cette ancienne laiterie entièrement rénovée avec soin, un bien rare qui saura séduire les amoureux d'authenticité. Située a Petite Synthe, cette maison offre une atmosphère chaleureuse une belle entrée vous donne accès à un séjour lumineux doté d'un insert feu de bois. Mais également une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, une chambre, un WC indépendant, une buanderie, et une cave saine de 75 m2 accessible via une trappe motorisée. Un espace au rez-de-chaussée permet également de recevoir une activité professionnelle ou un bureau indépendant. L'étage quant à lui se compose de trois chambres, d'une pièce de 6m2 pouvant faire office de dressing ou de bureau, et d'un grenier de 25 m2. À l'extérieur, vous profitez d'une grande cour fermée avec portail, d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse agréable, d'un garage spacieux, d'un abri à bois, mais encore de 6 places de parking privatives. Un ensemble idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et charme de l'ancien. Les deux studios indépendants déjà loués assurent un revenu locatif annuel régulier, parfait pour compléter son budget ou investir sereinement. ( l'entrée des studios se fait indépendamment de l'entrée de la maison) Toiture refaite en 2014, chaudière à condensation 2014, panneaux solaires pour la production d'eau chaude... Un bien entretenu où il est simple de se projeter. Une maison coup de coeur mêlant espace, caractère et possibilité d'amortir une partie de vos mensualités Idéale pour une famille, un investisseur ou une activité libérale. Vous souhaitez visiter ? Contactez Arthur Colin au O6.6O.O4.33.62 ----- Prix : 445 000 euros HAI dont 3.49% (15 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 430 000 euros. Taxe foncière : 1600.00 euros DPE : C - 172 kWh/m².anGES : C - 20 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires, refroidissement) : entre 2490 euros et 3440 euros/an Référence de l'annonce : 429623 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr ----- Référence annonce : 429623 Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,49% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 €