Maison 5 pièces 193 m² à vendre à Auxerre

Située au coeur du charmant village à seulement 9 kilomètres d'Auxerre, cette maison offre un cadre de vie paisible dans une commune dotée de toutes les commodités : boucherie-charcuterie, boulangerie, épicerie, coiffeur, pharmacie, médecin et tabac.. Édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage de plus de 36 m², cette propriété allie volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m² agrémentée d'une cheminée, offrant un bel espace convivial. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant à chacun d'y projeter son propre style. Le bien dispose également d'une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, apportant confort et efficacité énergétique. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec Auxerre, dans un environnement villageois authentique.