Maison 5 pièces 194 m² à vendre à Sommières

EXCLU SOLIDAIRE : Maison de caractère, d'environ 195 m² sur une parcelle parfaitement arborée de 2 000 m², véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec vue sublime sur le Pic St Loup. À seulement 35 min de l'Aéroport et de la gare TGV de Montpellier et 45 min de l'Aéroport Nîmes-Garons, Sommières, cité médiévale, est notamment réputée pour la qualité de son marché hebdomadaire. Ce bien unique sur le secteur vous permet de vivre au calme au sein d'un environnement résidentiel, à seulement 5 min à pied des commodités. Un parfait équilibre entre calme absolu et proximité du quotidien. La pièce de vie, avec larges baies vitrées, ouvre sur une terrasse en pleine nature et vue apaisante 4 saisons. Elle a été organisée pour rendre vos soirées chaleureuses et agréables : poêle à bois contemporain pour l'hiver et climatisation réversible pour vos soirées d'été. La cuisine attenante est fonctionnelle et lumineuse. Édifiée sur 2 niveaux, la maison propose 3 chambres avec possibilité de transformer l'une d'entre elles en 2 chambres selon vos besoins, une seconde salle de douche, 2 WC, une véranda et un coin buanderie. La suite parentale, véritable espace privé, dispose de sa salle de bain et de son dressing. Le parking peut accueillir une dizaine de voitures, et la belle piscine invite à la détente. Une partie du sous-sol partiellement aménagé propose un espace de vie supplémentaire à imaginer : cuisine d'été, Atelier ... Coup de coeur pour ce bien aux prestations soignées : volets roulants électriques, menuiseries alu haut de gamme, fosse septique conforme, pompe à chaleur, portail automatique. Valérie Deltour Seeli, négociatrice immobilière, réseau à la Bonne Porte, RSAC Toulon 977469725. EXCLU SOLIDAIRE, honoraires charge vendeur. Une partie de notre profit sera reversé à l'association Les CLowns Hospitaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).