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Maison et villa de prestige 5 pièces 194 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Loire

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€409,500

Prix au m²

€2,111

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

194 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Châteauneuf-sur-Loire

Description

Laissez-vous séduire par cette splendide demeure de charme, érigée au début du XXe siècle et entièrement rénovée avec raffinement. Située au coeur de Châteauneuf-sur-Loire, elle conjugue authenticité et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée, un hall d'accueil avec toilettes invités et lave-mains. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée en pierres de Bourgogne, s'ouvrant directement sur le jardin arboré. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de repas en plein air. Une buanderie avec WC. À l'étage, le palier dessert une grande suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire avec WC. Un garage attenant ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840.0 € et 5260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julie POUPEAU EI, agent commercial (RSAC 008335687) Référence annonce : 25927 Consommation énergétique : 281 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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