Maison et villa de prestige 5 pièces 194 m² à vendre à Méjannes-lès-Alès

Idéalement située à Méjannes-lès-Alès, cette villa d'architecte d'environ 194 m² habitables séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle offre également un potentiel particulièrement intéressant pour l'exercice d'une profession libérale, grâce à la possibilité d'aménager des accès indépendants, permettant de concilier activité professionnelle et vie privée en toute sérénité. Implantée sur un terrain clos de 2 126 m², elle offre un cadre parfait pour une vie de famille. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée, soulignée par un bel escalier en marbre accompagné d'une ferronnerie sur mesure qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. La pièce de vie, lumineuse et confortable, développe près de 44 m² et s'articule autour d'un poêle à bois, créant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, modernisée en 2018, prolonge cet espace et donne, tout comme le séjour, sur une agréable terrasse couverte. La maison propose cinq chambres, deux dressings, deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie spacieuse, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée au quotidien. Les annexes complètent parfaitement le bien avec un cellier, un double garage, un vaste atelier et une cave, autant d'espaces appréciables pour le rangement ou les loisirs. Côté confort, les équipements récents assurent performance et économies d'énergie : pompe à chaleur air/eau installée en 2023, chauffe-eau thermodynamique et isolation extérieure partielle, pour un classement énergétique en C. Une propriété soignée, alliant architecture, confort moderne et tranquillité, idéale pour celles et ceux en quête d'espace et de qualité de vie. Une adresse rare à découvrir. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Prix : 399000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081) Surface Loi Carrez : 194