Maison 5 pièces 195 m² à vendre à Ussel

Dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville d?Ussel, cette maison en madriers de 2005 allie charme, confort moderne et matériaux nobles. Son architecture sobre et chaleureuse s?ouvre sur un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine équipée et une terrasse couverte avec cuisine d?été. Léspace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle déau et WC privatifs, ainsi qu?une salle de bains dotée d?une grande baignoire et de doubles vasques. Conçue avec une réelle exigence de qualité, la maison bénéficie d?un DPE exemplaire : pompe à chaleur Stiebel Eltron, VMC double flux avec puits canadien, isolation performante et récupérateur déau de pluie enterré de 2700 L alimentant les sanitaires et points déau extérieurs. Les finitions intérieures reflètent un haut niveau de soin : parquets massifs en frêne, érable et teck, menuiseries de qualité, ambiance chaleureuse et naturelle. Le terrain de 3 700 m2, arboré et sans vis-à-vis, accueille un carport 3 voitures, un garage avec grenier, une cave à vin, des dépendances, ainsi qu?un spa de nage 4 m × 2 m. Une propriété rare sur le marché ussellois, où confort, écologie et élégance se conjuguent harmonieusement. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11786 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).