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Maison 5 pièces 196 m² à vendre à Beauvoir-sur-Niort

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€638

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

196 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Beauvoir-sur-Niort

Description

A 15 min de NIORT, grande maison de 196m² en pierre au coeur d'un village avec tous commerces et services. Situé en plein centre d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette spacieuse maison ancienne en pierres offre un fort potentiel pour un beau projet de rénovation. Au RDC, vous découvrirez - une vaste pièce principale de 80m², actuellement divisée en 2 espaces de 40m² chacun - une première partie avec une belle hauteur sous plafond de 2.73m - une seconde partie bénéficiant d'une hauteur exceptionnelle de 6.6m. Idéal pour la création d'une mezzanine ou d'un espace cathédrale. - une pièce de 25m² pouvant être aménagée en chambre (avec cheminée) - un local buanderie/chaufferie de 11m² - un préau couvert de 20m² (2 vélux) A l'étage : - un 1er niveau de 40m² avec 2 fenêtres - un 2nd niveau également de 40m² avec 2 fenêtres offre de multitudes possibilités d'aménagement (chambres, bureau, suite parentale ?) De nombreux travaux ont déjà été réalisés : - dalle béton intérieure isolée avec réservation pour plancher chauffant - menuiseries PVC - Volets bois - façade en pierres apparentes - forage de 120m, isolé en prévision d'une pompe à chaleur géothermique - plateforme béton pour un futur garage - toiture en très bonne état Le tout est complété par un jardin de 450m² , agréable et exploitable - Raccordement au tout à l'égout - Compteur eau et électricité en place Bien ne disposant pas de système de chauffage ce qui ne permet pas l'établissement d'un DPE Diagnostics immobiliers réalisés le 17/02/2026 Prix net vendeur 120 000 € Honoraire à la charge de l'acquéreur 5 000 € Soit 125 000 € FAI Un bien offrant volumes, charme de la pierre et fort potentiel d'aménagement, idéal pour résidence principale ou projet d'investissement. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elise VANLANGENHOVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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