Maison 5 pièces 199 m² à vendre à Douvaine

217ACR-Douvaine: Découvrez cette belle maison des années 1970, partiellement rénovée, qui allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif grâce à son appartement indépendant en sous-sol. La partie principale se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres climatisées. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial agrémenté d'un poêle à granulés et de la climatisation. Une véranda lumineuse, idéale pour un bureau ou un coin détente, vient compléter cet ensemble. À l'étage, une chambre sous combles ainsi qu'un espace supplémentaire restent à aménager selon vos envies. Le sous-sol abrite un appartement indépendant avec entrée séparée. Il comprend une cuisine, un salon chaleureux, un bureau, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une cave et une terrasse privative. Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou locataires, ou pour y exercer une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse neuve, d'un chalet de jardin et d'un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : chauffage, radiateurs, poêle à granulés, toiture et terrasse ont été refaits avec soin, offrant un confort optimal. Située dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison séduit par sa luminosité, ses équipements modernes et son double espace de vie fonctionnel. Ne tardez pas à venir la découvrir — coup de coeur assuré ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).