Maison et villa de prestige 5 pièces 200 m² à vendre à La Ciotat

Villa provéncéle, élégante orientée au sud avec 200 m2 d'espace habitable, située dans un quartier résidentiel très prisé de La Ciotat, près du golfe. Construit entre 1992 et 1993, il est situé sur un terrain boisé de 2 000 m2 et bénéficie d'une vue sur la mer à 180 degrés depuis le Bec de l'Aigle jusqu'à Île Verte et Les Embiez. Les plages sont à 10 minutes à pied, et le centre-ville à 20 minutes par la voie verte. Accès rapide aux itinéraires pour Aix, Marseille, Toulon et la Côte d'Azur française. Soigneusement construite avec des avant-toits genoise traditionnels, la villa s'ouvre sur 130 m2 de terrasses donnant sur un parc paysager avec une piscine de 100 m3. Le salon à plafond cathédrale de 67 m2 offre de grands volumes, un bar et une cheminée en pierre Rognes, et se connecte à une cuisine provençale équipée menant à une terrasse orientée sud avec barbecue et vue sur la mer. Des chambres lumineuses et confortables s'ouvrent également sur des terrasses avec vue sur la mer. Deux chambres ont leur propre salle de bain ; Une chambre à l'étage de 25 m2 peut devenir une suite principale. Côté jardin, un studio indépendant moderne comprend une salle de douche, un bureau et une terrasse privée. La buanderie est accessible depuis le studio ou la cuisine. Le sous-sol offre 57 m2 de stockage, une salle technique complète (piscine, puits, pompes, chaudière Frisquet) et une cave à vin à température contrôlée. Des espaces de stockage supplémentaires se trouvent sous les terrasses pour le jardin et le matériel de loisirs. Les terrains méditerranéens présentent des mimosas, des oliviers centenaires, des agrumes, des eucalyptus, des palmiers et des plantes exotiques irriguées par le puits. Un grand parking accueille plusieurs véhicules et un bateau. Les équipements comprennent la climatisation, la fibre internet, des points de recharge, une porte électrique et un interphone vidéo, des détecteurs de mouvement, une irrigation et un éclairage automatiques, ainsi qu'une alarme de piscine. Un projet d'extension potentiel prévoit une nouvelle suite principale, deux chambres supplémentaires, ainsi que l'agrandissement du salon et de la cuisine, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 200 m² d'empreinte, sous réserve des règles d'urbanisme de La Ciotat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. La Ciotat ? Ville portuaire historique à l'élégance méditerranéenSituée sur la côte méditerranéenne entre Marseille et Toulon, La Ciotat est une charmante ville historique, réputée pour son port pittoresque, ses plages de sable et ses eaux cristallines. Alliant authenticité provençale à une scène culturelle vibrante, il propose un mélange de boutiques, de restauration gastronomique et de loisirs en bord de mer. La ville est particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche de villas de luxe, de résidences contemporaines et de propriétés historiques rénovées dans un cadre côtier baigné de soleil. Avec ses marinas, des sports nautiques et des activités de plein air toute l'année, La Ciotat offre un style de vie méditerranéen sophistiqué à seulement quelques minutes en voiture de Marseille et de la Côte d'Azur.