Maison 5 pièces 200 m² à vendre à Suaux

EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée en 2021, offrant environ 200 m² habitables et plus de 250 m² de dépendances attenantes, formant un ensemble bâti harmonieux et plein de potentiel. Les granges et garages communiquent directement avec la maison principale, ce qui permet d'imaginer de nombreuses extensions ou aménagements : gîtes, ateliers, espaces de loisirs ou de stockage selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un espace de rangement, un WC, une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois intégré et une salle à manger lumineuse ouvrant sur une grande terrasse couverte avec barbecue maçonné. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres et deux salles de bains, chacune avec WC, alliant confort et élégance. À l'extérieur, le jardin clos de près de 27 ares offre une piscine de 4,5 x 9 m, un carport de 29 m² et une terrasse couverte de 48 m², le tout entièrement ceinturé d'un mur garantissant calme et intimité. L'ensemble des six granges et garages attenants (de 24 à 78 m²) fait partie intégrante du bâtiment principal et offre un immense potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires ,parfait pour développer des hébergements touristiques/gîtes, agrandir la maison ou créer un espace professionnel sur place. Côté confort, la propriété dispose du double vitrage, du chauffage au sol a l'étage, d'un poêle à bois neuf, de radiateurs électriques, d'un portail automatique en aluminium, de l'internet fibre optique et d'une orientation plein sud. La fosse septique est fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Cette propriété constitue une opportunité rare, idéale comme résidence principale ou secondaire, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour un artisan ou un travailleur indépendant souhaitant de vastes volumes sous un même toit. Située à Suaux, entre Chasseneuil-sur-Bonnieure et Roumazières-Loubert, elle offre un cadre paisible et verdoyant au coeur de la Charente. Prix honoraires inclus : 484 000 euros Prix honoraires exclus : 456 604 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).