Description
À vendre, en exclusivité
Une maison d'architecte, unique par essence, où chaque ligne, chaque volume, chaque ouverture a été pensée comme une signature. Ici, rien n'est standard, tout est intention.
Située à seulement 800 mètres du bourg de Ploemel, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare. Ploemel, prisée pour son équilibre entre authenticité et littoral, permet de conjuguer calme résidentiel et accès rapide aux plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer.
Édifiée en 2012 en béton cellulaire, cette maison développe environ 202 m² habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 5 300 m², entièrement clos, sans vis-à-vis.
Le terrain compose un véritable décor naturel : jardin structuré, serre, sous-bois accessible par un portail de type clôture américaine, et en fond de parcelle, un ruisseau discret qui accompagne les saisons.
La terrasse bois d'environ 150 m² accueille une piscine enterrée et chauffée, avec une gestion énergétique optimisée grâce aux panneaux solaires en autoconsommation.
Dès l'entrée, l'émotion est immédiate.
La pièce de vie, avec ses 8 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre dans un esprit cathédrale, prolongée par une passerelle aérienne. La lumière y circule librement, portée par un travail architectural remarquable autour des ouvertures.
Les menuiseries en aluminium thermolaqué sur mesure, aux formes volontairement atypiques, participent pleinement à cette identité. Certaines s'élèvent avec ampleur, presque sculpturales, quand d'autres s'étirent avec finesse, dans un jeu de lignes tendues et de courbes suggérées. L'ensemble évoque un mouvement, une légèreté, comme une architecture guidée par le vent sans jamais l'imposer, mais en le laissant subtilement deviner.
Le rez-de-chaussée propose :
Une entrée de plus de 10 m² avec dégagement,
Des WC avec lave-mains,
Une buanderie avec accès direct au garage,
Une cuisine de plus de 25 m², aménagée et équipée, exposée Est-Sud,
Une pièce de vie d'environ 51 m² ouverte sur la terrasse par un châssis toute hauteur,
Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau semi-ouverte + WC, dressing et accès direct terrasse/piscine.
À l'étage :
Une chambre (ou bureau) d'environ 15 m²,
Une chambre sous combles avec dressing (env. 18 m² habitables et 25 m² utiles),
Une salle d'eau haut de gamme avec WC,
Une passerelle,
Un espace bureau en mezzanine avec vue plongeante,
Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing de 20,8 m² habitables.
Prestations techniques :
Menuiseries aluminium thermolaqué sur mesure,
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée,
Radiateurs à l'étage,
Ballon thermodynamique,
Cave enterrée,
Construction sur vide sanitaire total,
Garage à porte motorisée haut de gamme,
Installation solaire en autoconsommation
Dépendance de 19,5 m².
Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1 100 m², dont 520 m² constructibles. Une réelle opportunité patrimoniale.
Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, sensible aux lieux qui ont une âme, une écriture, une intention.
Présenté en exclusivité par Gwendal Calloch.
Un bien qui ne se décrit pas totalement mais qui se découvre.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite privée. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
