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Bien immobilier de rendement 5 pièces 203 m² à vendre à Trélazé

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€464,200

Prix au m²

€2,287

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

203 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Trélazé

Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier pouvant convenir à un artisan, un investisseur ou pour un projet familial ! Atouts : - Situation géographique - Double habitation permettant résidence principale et revenu locatif - Appartement T2 loué - Hangar de 145m² (stockage, atelier, activité professionnelle..) - Dépendance supplémentaire potentiel d'aménagement Cet ensemble se compose de deux appartements, d'un hangar, de 145m² ainsi que d'une dépendance, le tout dans un environnement calme de Trélazé. - Appartement du rez-de-chaussée : 80 m² actuellement loué 840 € CC, il comprend une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre. DPE D - Appartement à l'étage : 124 m² en duplex, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparées. A l'étage deux chambres d'enfants. DPE C L'es 2 appartements ont été rénovés récemment , cuisine neuve, poêle à granulés, escalier.... Cet ensemble rare sur le marché offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation / activité. Pour visiter, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo sur demande Référence 1726O Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2021 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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