Vente Maison individuelle Béligneux (01) 5 pièces 204 m²
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Maison 5 pièces 204 m² à vendre à Béligneux
Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€2,201
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
204 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Ain
Ville
Béligneux
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Meximieux, de l'entrée d'autoroute A42, de la Plaine de l'Ain et de la base de La Valbonne, cette maison familiale de construction traditionnelle offre de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement.
La maison développe environ 204 m² habitables et se compose comme suit :
Espace de vie :
Vaste pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale et insert neuf
Cuisine indépendante de 23 m²
WC indépendant avec lave-mains et placards
Superbe mezzanine de 35 m²
Partie grenier déjà équipée de Velux, pouvant être aménagée
Côté nuit :
Trois chambres, dont une avec dressing et arrivée d'eau (possibilité de créer une suite parentale)
Salle de bain indépendante avec grande baignoire
Sous-sol semi-aménagé :
Grande pièce de 30 m² avec WC
Bureau de 15 m²
Cave et chaufferie (chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout)
Extérieurs :
Terrain plat de 1 500 m²
Terrasse périphérique dont une partie couverte avec barbecue maçonné
Atelier indépendant de 35 m² avec électricité
Les atouts :
Belle construction avec matériaux de qualité
Pièce de vie magistrale avec cheminée
Emplacement stratégique : à 5 min de Meximieux et accès rapide à Lyon ou Genève
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel incroyable
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet avec activité à domicile.
Votre conseiller Aix'Plore Immo : Sonia JOMARD-LHERMITTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Surface : 205 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 191.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 009 € et 4 072 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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