Description
OPPORTUNITÉ À SAISIR - BAISSE DE PRIX - 22200 GUINGAMP - HYPER CENTRE-VILLE - QUARTIER MONTBAREIL - 5 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 M² - MAISON DE VILLE - PRIX ATTRACTIF
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au coeur du centre-ville de Guingamp, dans un quartier recherché.
PLAN D'INTÉRIEUR DISPONIBLE AVEC VISITE VIRTUELLE.
CHIFFRAGE TRAVAUX EFFECTUE.
PROPRIÉTAIRE OUVERT A LA DISCUSSION
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Proche de toutes commodités, commerces, écoles, services publiques, HYPER CENTRE.
Vous vous trouvez a :
- 25 min de LANNION,
- 25 min de SAINT-BRIEUC.
- 5 min de la gare en voiture
- 10 min de la gare à pied
Cette maison de caractère, répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 205 m² et se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille, ainsi que de 1 salle de bain.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (54 m2) où vous trouverez un poêle à granulés.
- Une cuisine aménagée.
- Un bureau (19 m2).
- Des toilettes indépendantes.
- Une buanderie (3,5 m²).
- Un salon (14 m²).
- Une 2e entrée (9,5 m²) avec un espace de rangements.
- Un escalier permet l'accès à l'étage.
- Un accès au garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Au 1er étage :
- 3 chambres (12, 11,5 et 12,5 m²).
- Un palier donnant accès à l'étage supérieur et au grenier.
Au 2e étage :
- 2 chambres (16 et 17 m2).
- Salle de bain (8 m2).
Au grenier :
- grand espace aménageable de 40 m2
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
- Un poêle à granulés se situe dans la pièce de vie.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- intérieur à rafraichir, mais avec beaucoup de potentiel
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel à Guingamp !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 205604
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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