Vente Maison de village Vinça (66) 5 pièces 184 m²
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Maison 5 pièces 208 m² à vendre à Vinça
Prix de vente
€259,000
Prix au m²
€1,245
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
208 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Vinça
Description
À vendre : ancienne gare rénovée avec piscine - Vinça (Conflent)
Découvrez ce bien d'exception, une ancienne gare ferroviaire de 1877 entièrement rénovée avec goût, située à Vinça, dans le Conflent, entre mer et montagne, à seulement 30 minutes de Perpignan.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 103 m² au 1er étage accessible de plain pied + studio de 30 m² aménagé au rdc
Surface utile totale : 208 m² grâce au rdc de 75 m² offrant un fort potentiel d'aménagement
Terrain : 1 235 m² arboré, permettant de stationner plusieurs véhicules
Description du bien :
Rénovée en 2017, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m² avec cuisine équipée et aménagée. Un espace chaleureux, doté d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible, parfait pour se détendre en toute saison.
Elle dispose de trois grandes chambres, dont une en enfilade avec parquet ancien et radiateur électrique, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Les prestations récentes garantissent confort et sérénité :
Électricité refaite
Isolation de la toiture refaite en 2021
Le niveau inférieur, avec ses 3,10 m de hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, chambres supplémentaires ou projet professionnel.
Extérieur & cadre de vie :
Dans un environnement naturel préservé et pittoresque, vous profiterez d'une piscine au sel 3x7 m, d'une pergola sans vis-à-vis, et d'un espace idéal pour aménager une cuisine d'été.
Un lieu unique, harmonieux, qui conjugue patrimoine et modernité.
Idéal pour :
Les amoureux d'histoire
Les porteurs de projets d'hébergement touristique
Ou simplement ceux en quête d'une maison singulière et authentique
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare :
Jeremy BAILLY - Agent mandataire
N°912 375 631 RSAC Perpignan
"" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 208 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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