Maison 5 pièces 209 m² à vendre à Guipel

Située à Guipel, au coeur d'un environnement rural recherché, cette propriété offre un cadre préservé, sans vis-à-vis, avec un vaste terrain d'environ 14 709 m2. L'ensemble se trouve à seulement quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. La maison, d'une surface habitable d'environ 210m2, s'ouvre sur un séjour triple de 92,98 m2 comprenant une cuisine ouverte de 19,96 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle de bain. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres pour une surface totale de 73,15 m2, offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Un hangar d'environ 45 m2 complète l'ensemble. Le terrain, en façade de la maison, présente de grands volumes, arborés et entièrement grillagés, garantissant une utilisation polyvalente. Atouts principaux du bien Accès rapide aux commodités Les commerces se trouvent à environ 15 minutes, facilitant le quotidien tout en profitant d'un cadre rural préservé. Proximité de la gare La gare la plus proche est accessible en 10 minutes environ, renforçant l'attractivité du secteur pour les déplacements réguliers. Environnement calme L'implantation en campagne, sans vis-à-vis, assure une atmosphère paisible et propice au repos. Grand jardin Le terrain arboré et grillagé offre une large surface exploitable pour de multiples usages. Hangar indépendant Une structure de 45 m2 permet un stockage conséquent ou des aménagements selon vos projets. Potentiel d'aménagement L'étage généreux autorise la création de nouvelles chambres ou d'espaces supplémentaires. Notre agence NESTENN à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence : 1268 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)