Maison et villa de prestige 5 pièces 209 m² à vendre à Cherbourg-en-Cotentin

Maison d'exception neuve avec ascenseur et panorama imprenable 50100 Située sur les hauteurs de Cherbourg, cette maison d'architecte neuve avec ascenseur offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville. Conçue avec des matériaux de qualité et conforme à la norme RT2012, elle allie confort, accessibilité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de stationnement pouvant être fermé, un hall accueillant avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, un grand rangement sous un élégant escalier en pierre, ainsi qu'une buanderie pouvant accueillir une douche. Au premier étage, un palier dessert un WC suspendu avec lave-mains, puis s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse. De larges baies vitrées coulissantes offrent un accès direct à la terrasse, dévoilant une vue imprenable sur Cherbourg. Un espace cuisine non aménagé vous permet de concevoir un aménagement sur-mesure. Le second niveau propose un palier desservi par l'ascenseur, un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau double vasque et dressing, deux chambres avec vue sur la ville, une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés en tenant compte de la topographie du terrain. La terrasse est accessible depuis la pièce de vie et les chambres, pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une parcelle arborée de 750 m², attenante et constructible, est également disponible à l'achat. Elle offre la possibilité de créer un parc privatif ou un espace paysager complémentaire. Cette maison offre des prestations haut de gamme : ascenseur sur trois niveaux, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, chaudière gaz de secours, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 L, menuiseries aluminium, et conformité RT2012 pour une efficacité énergétique optimale. Un bien rare à Cherbourg, alliant design contemporain, équipements modernes et situation dominante avec vue exceptionnelle. A découvrir sans tarder. (2.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 10267 Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,53% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 792 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)