Maison et villa de prestige 5 pièces 209 m² à louer à La Colle-sur-Loup

? Maison contemporaine à louer - 209 m² ? À louer, superbe maison contemporaine de 209 m², entièrement rénovée en 2026, dans un cadre verdoyant avec vue sur les collines. Rez-de-chaussée : double séjour lumineux de 62 m² avec grandes baies vitrées offrant un panorama sur les collines, cuisine indépendante aménagée et équipée de 23 m², suite parentale de 16 m² avec dressing de 6 m², salle d'eau de 9,50 m² et WC indépendant. Une terrasse en bois de 55 m², calme et ensoleillée, complète ce niveau. Rez-de-jardin : 3 chambres de 15 m² avec placards, dont une seconde suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une salle de douche à l'italienne avec WC et placard, buanderie et WC indépendant. Extérieur : jardin privatif, piscine, garage de 66 m² de plain-pied et places de stationnement extérieures. Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal. Confort et équipements : normes énergétiques A/A, chauffage pompe à chaleur mixte au sol et climatisations, double vitrage anti-effraction, isolation performante, porte blindée, aspiration centralisée. Location partiellement meublée et en longue durée, offrant flexibilité et liberté d'aménagement. Emplacement : située dans un quartier calme et résidentiel à La Colle-sur-Loup, tout en restant proche du centre et des commerces de proximité. Les écoles maternelle, élémentaire et le collège sont accessibles en moins de 5 minutes. Les supermarchés et commodités du village sont à quelques minutes seulement. L'accès aux grands axes est rapide : Cagnes-sur-Mer en 10 minutes, l'Autoroute A8 en 8 minutes, et l'Aéroport Nice Côte d'Azur en 15-20 minutes. Disponibilité et conditions : Maison disponible immédiatement. Loyer : 4000 € + 615€ de charges (contrats d' entretien piscine, jardin, PAC & clims inclus). Dépôt de garantie : 8000 €. Honoraires : 13 €/m² TTC (visites, étude de dossiers, rédaction du bail, état des lieux entrant). Garantme accepté selon profil. Contacter le 06x18x.82x.79x.08. . Surface : 209 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 € et 1 528 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).