Maison 5 pièces 210 m² à vendre à La Courneuve

**Maison de ville avec volumes généreux, terrasse, garage et fort potentiel** Cette maison familiale sur 3 niveaux offre une surface utile d'environ 210 m², dont 120m2 habitables, édifiée sur un terrain de 160m2, et la possibilité de créer un logement supplémentaire selon les besoins. Les extérieurs se composent d'une terrasse de 40 m² et d'un jardinet à l'avant d'environ 40 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée principale, une buanderie, deux pièces de stockage, un espace bureau, un accès direct au garage et un wc. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux s'organise autour d'un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse de 40m2 et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Le deuxième étage se compose d'une grande chambre avec placard et salle de bain attenante (douche et baignoire), de deux autres chambres disposant chacune d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé avec lave‑mains. Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique, complété par une cheminée. **Situation géographique stratégique** Emplacement au sein d'une commune dynamique de la Seine-Saint-Denis, en pleine évolution urbaine à proximité immédiate de Paris. Accès rapide aux grands axes routiers (A1, A86) Bonne desserte en transports en commun T1 (3 minutes à pied), métro ligne 7 station 8 Mai 1945 (8 minutes à pied), RER B. L'emplacement bénéficie également de la dynamique du Grand Paris avec les futures lignes 16 et 17 qui renforceront encore la connectivité du secteur. **Cadre de vie agréable** Quartier résidentiel en amélioration continue avec requalification des espaces publics offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité À proximité du Parc départemental Georges-Valbon, l'un des plus grands espaces verts d'Île-de-France Environnement propice aux activités de détente, de plein air et de sport (équipements sportifs Géo André et club de tennis à proximité immédiate) Équipements culturels à proximité (Médiathèque Aimé Césaire du Réseau Plaine Commune, Cinéma) **Commodités & services** Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement Marchés, Commerces, supermarchés et services essentiels à quelques minutes Taxe foncière : 2 872 €.