Vente Villa Roquefort-les-Pins (06) 5 pièces 238 m²
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Maison 5 pièces 210 m² à vendre à Roquefort-les-Pins
Prix de vente
€1,850,000
Prix au m²
€8,810
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
210 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Roquefort-les-Pins
Description
À seulement 5 minutes du centre de Roquefort, cette maison rénovée entre 2024 et 2026 vous séduira par son calme, ses volumes généreux, son ensoleillement optimal et ses prestations de choix.
Implantée dans un environnement privilégié, elle offre 210 m² habitables sur deux niveaux et un jardin entièrement clos et paysagé de 2 000 m² avec piscine et boulodrome.
Au rez-de-jardin, l'entrée ouvre sur un espace lumineux avec l'espace salle à manger et le salon baigné de lumière, avec grande hauteur sous plafond et velux.
La cuisine indépendante avec arrière-cuisine allie fonctionnalité et modernité.
Ce niveau principal est complété par trois chambres, une salle de d'eau moderne avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une salle de sport/sauna pouvant être aménagé en quatrième chambre.
À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative (douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque et WC) offre un accès direct à une tropézienne, idéale pour profiter du soleil ou d'un moment de calme avec vue sur le jardin.
L'extérieur est un véritable atout de cette propriété. Implantée sur un terrain plat et clos d'environ 2 000 m², la maison est entourée d'un jardin entièrement paysagé et bénéficie de deux terrasses en bois exotique, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique. La piscine, Diffazur, est neuve, chauffée et au sel, cascade, jacuzzi et plage intégrée; elle offre un cadre unique pour se détendre. Un boulodrome et un éclairage paysager complètent ces prestations exceptionnelles.
La maison dispose également d'un double garage neuf de 50 m², d'un espace supplémentaire de 15 m² modulable, et de toutes les installations modernes pour un confort optimal.
Confort et techniques:
-Maison entièrement rénovée: façade, toiture avec isolation, garage, clôture en fer forgé, portail, aménagement extérieur.
-Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur, poêle mixte bois / granulés, climatisation réversible
-Électricité refaite avec tableau neuf
-Portail électrique
-Fosse septique neuve
-Fibre installée
-Travaux avec garanties décennales
-Classe énergétique en cours : C ou B attendue
À l'écart de l'agitation tout en restant parfaitement connecté : le village et ses commerces sont accessibles en 5 minutes, tandis que l'aéroport, Nice et Cannes se rejoignent en une trentaine de minutes.
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Niché au coeur d'un environnement naturel préservé, Roquefort-les-Pins séduit par son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Entre collines boisées, douceur du climat et esprit village, la commune offre un cadre de vie recherché, tout en restant parfaitement connectée aux grands pôles de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
#66d
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