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Maison 5 pièces 214 m² à vendre à Saint-Martin-de-Ré

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€1,197,000

Prix au m²

€5,593

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

214 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Martin-de-Ré

Description

Située à Saint-Martin-de-Ré, dans un environnement recherché et à proximité du centre du village et de ses commodités, cette propriété rare offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Implantée sur une belle parcelle d'environ 776 m², la propriété se compose d'une maison de plain-pied d'environ 214 m², entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence de caractère à votre image. Le terrain accueille déjà une piscine, permettant d'imaginer un futur projet de vie autour d'un agréable espace extérieur. Selon les dispositions du PLUi, la parcelle pourrait permettre une surélévation avec la création d'un étage, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le règlement imposerait également environ 40 % de pleine terre, garantissant un cadre verdoyant et préservé. Ce bien représente une opportunité rare à Saint-Martin-de-Ré, idéale pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer une propriété unique, ou pour un investissement patrimonial sur l'Île de Ré. Dossier et informations complémentaires sur demande. Diagnostic performance énergétique en cours de réalisation. Annonce rédigée par Maeva BERAUD-BEDOUIN EI - Agent commercial - RSAC La Rochelle n° 890 030 539

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