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Maison 5 pièces 215 m² à vendre à Le Langon

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,209

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Le Langon

Description

LE LANGON, 15 minutes centre historique de Fontenay le comte, 40 minutes La Rochelle et plages, cette magnifique maison de caractère datant du 16e siècle d'environ 130m² avec un étage de la même surface, aménageable, une extension de 85m²(gîte) à terminer, et plus de 150m² de grange en parfait état sur un terrain arboré de 6658m² avec cave voûtée et puit . La maison se compose actuellement de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, cuisine ouverte, véranda, cave ,. Ouvertures double vitrage, assainissement individuel conforme, couvertures de tous les bâtiments en bon état ainsi que l'ensemble des charpentes . Produit rare ! Les origines de La GOBINERIE remontent avant 1525. Nombreuses factures de travaux réalisés avec les artisans locaux . Pour une amélioration energétique en lettre B, prévoir la modification du mode de chauffage par PAC, une VMC DF, l'isolation des combles et de certains murs périphériques, ainsi que le changement de la porte d'entrée(disponible, reste à l'installer). La propriété est éligible à la fibre, Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez ou email : Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 euros et 5880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778

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