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Maison 5 pièces 217 m² à vendre à Neuilly-Plaisance

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€849,000

Prix au m²

€3,912

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

217 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Neuilly-Plaisance

Description

- NEUILLY-PLAISANCE - En fond de parcelle, au calme et parfaitement située, cette maison chargée d'histoire était autrefois une ORANGERIE. Pleine de CHARME, entourée de dépendances et d'un JARDIN arboré, cette maison FAMILIALE de 217 m2 se trouve à seulement 5 minutes du centre ville et 7 minutes à pied de la gare du RER A. L'allée centrale traverse le jardin et dévoile progressivement la maison. Édifiée sur deux niveaux et bâtie sur un terrain de 541 m2, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une belle entrée SPACIEUSE et LUMINEUSE, d'un DOUBLE séjour avec cuisine AMÉRICAINE aménagée et équipée, d'une salle de réception OUVERTE de plain-pied sur le jardin et très lumineuse grâce aux nombreuses baies vitrées ainsi qu'à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à l'entresol. À l'étage, trois chambres dont une attenante à la salle de bains avec WC, une bibliothèque et des rangements. L'entresol aménagé complète ce bien, ainsi que plusieurs annexes cadastrées actuellement utilisées comme ATELIER ou GARAGE, mais transformables en maison, studio ou dépendance. Quelques travaux de rénovation suffiront à révéler tout le potentiel et le charme de cette sublime propriété. Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 991 289 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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Sécurité

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