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Maison 5 pièces 220 m² à vendre à Bergerac

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€73,000

Prix au m²

€332

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

Description

Maison avec studio indépendant à Bergerac, proposée en viager occupé, alliant charme périgourdin et investissement sécurisé. Référence 422224167 Age : Homme de 71 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 73000 EUR Rente : 667 EUR/mois Prix d'achat : 169050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale avec studio indépendant - Bergerac Dans un quartier recherché de Bergerac, cette maison de 220 m² séduit par son charme et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine et un cellier complètent l'espace, offrant praticité et confort au quotidien. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, d'un dressing aménagé et d'un WC indépendant. Le gros plus : un studio indépendant attenant, parfait pour recevoir vos proches ou envisager une location saisonnière. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine pour les journées ensoleillées, d'une terrasse conviviale et d'une cuisine d'été, idéales pour prolonger les soirées entre amis ou en famille. Bergerac, capitale du Périgord Pourpre, est une ville dynamique et touristique, réputée pour ses vignobles, sa gastronomie et son patrimoine historique. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie exceptionnel en font une destination prisée. Cette maison est une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'une des plus belles villes du Sud-Ouest. Maison avec studio indépendant à Bergerac, proposée en viager occupé, alliant charme périgourdin et investissement sécurisé. Analyse financière : INVESTISSEZ DANS UN BIEN, COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS, DANS LA VILLE TOURISTIQUE DE BERGERAC. ? Investissez dans une maison d'exception à Bergerac Bergerac, deuxième plus grande ville de Dordogne et capitale du Périgord Pourpre, est une destination de choix pour les investisseurs. Sa proximité avec Bordeaux (1h15 en train ou voiture) et son attractivité en font un marché immobilier dynamique. ? Une opportunité unique Valeur réelle : 385 000 EUR Prix proposé : 169 050 EUR Conditions de paiement : Capital de départ : 73 000 EUR (FAI) Épargne mensuelle : 667 EUR

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