Maison 5 pièces 228 m² à vendre à Arcueil

EXCLUSIVITE- A VENDRE 2 MAISONS - ARCUEIL/QUARTIER BARBUSSE 1 MAISON PRINCIPALE DE 158 M² + 1 MAISON ANNEXE DE 70 M²- ENSEMBLE IMMOBILIER PLEIN SUD - LUMINEUX et CALME Valérie Cesbron de Naos Immobilier-[Coordonnées masquées], vous propose de découvrir cet ensemble de 2 MAISONS ! 1-La MAISON PRINCIPALE de 158m² offre de beaux VOLUMES, elle est baignée de LUMIERE avec ses nombreuses BAIES vitrées. Une ambiance MODERNE dans l'esprit LOFT : cette maison qui RESPIRE est TRES LUMINEUSE, AU CALME sur JARDIN, SANS VIS-A-VIS, PLEIN SUD. Cette grande maison est dans un écrin de verdure qui vous accueille sur une belle TERRASSE pour des repas extérieurs au milieu d'une belle VEGETATION ! Cette propriété vous offre : -Un ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL TRES LUMINEUX de plus de 50m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine. - Un 1er ESPACE NUIT avec une SUITE PARENTALE MAJESTUEUSE de 37m² et une Salle de Douche de 7m². - Un 2ème ESPACE NUIT avec 2 Chambres. - Une SPLENDIDE Salle de Bain comprenant 1 baignoire rétro, 1 douche, des lavabos en double vasque, et 1 dressing. - Une Buanderie. FONCTIONNELLE et ECONOMIQUE en ENERGIE, cette maison est équipée de : - Un système de chauffage performant : pompe à chaleur Air/Air assurant un confort optimal Hiver comme Eté (climatisation) et économique. - Des panneaux photovoltaïques qui contribuent à une facture d'électricité réduite. - Une petite dépendance : vélos, tondeuse, matériel de jardinage .... - Un emplacement de PARKING. 2-Découvrez aussi la MAISON ANNEXE de 49 m² Carrez (70m² au sol) dont le 1er étage est actuellement aménagé en un très joli appartement refait à neuf de 24m² Carrez et peut générer un revenu locatif d'environ 1000€/mois. Le Rez-de-Chaussée de cette maison et une partie à aménager selon vos envies ou besoins. Cette ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE est un réel coup de coeur ... à visiter rapidement ! Information et visites : Valérie CESBRON - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS 803 462 837 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23112 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur le DPE : 2 910 € et 4 000 € par an. PRIX ANNUEL DE L'ENERGIE REEL / 2500€/an environ grâve aux panneaux solaires. Honoraires à la charge des vendeurs. www. georisques. gouv. fr Surface : 228 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).