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Bien immobilier de rendement 5 pièces 228 m² à vendre à Sainte-Agathe

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,311

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

228 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Sainte-Agathe

Description

1465 IMMO & Magalie Mathé vous présentent en exclusivité cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes...). Le bien comprend : Deux maisons d'habitation indépendantes (environ 111 m² et 117 m² habitables chacune), parfaites pour accueillir deux familles, vivre tout en louant, ou développer une activité touristique. Dépendances : un atelier en pierres (30 m²), une grange sur deux niveaux (90 m² et 70 m²), un garage (28 m²), de grandes caves (environ 60 m²) et plusieurs espaces de rangement. Terrains : près de 5 000 m² répartis sur plusieurs parcelles non attenantes (vergers, jardin, bois), dont un terrain constructible d'environ 550 m². Description des maisons : Maison 1 : salle à manger, cuisine séparée et à l'étage répartis sur deux niveaux, salon, salle de bain, trois chambres (11, 17 et 15,5 m²). Performance énergétique : E (303) & C (9). Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 260 € et 3 110 € (tarifs 2021). Maison 2 : en rez-de-jardin, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salon, cellier. À l'étage : salle de bain, trois chambres (13 m² chacune), combles aménageables (env. 60 m²). Performance énergétique : D (242) & C (7). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 940 € et 2 670 € (tarifs 2021). Information supplémentaires : Assainissement individuel Double vitrage, volets bois et métalliques Cheminées avec insert bois et poêle à bois Nombreux espaces, stationnement Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif longue ou courte durée, projet touristique (gîte, chambres d'hôtes...), ou encore regroupement familial. Prix de vente : 299 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Magalie au O7 63 77 53 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme #66d

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