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Maison 5 pièces 229 m² à vendre à Val de Virvée

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Prix de vente
€249,900
Prix au m²
€1,091

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
229 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Val de Virvée

Description

Maison en pierres - Volumes généreux & fort potentiel - Val-de Virvée (33240) Au coeur de la commune de Salignac (33240), découvrez cette maison en pierres offrant de très beaux volumes et un important potentiel de valorisation. Développant environ 229 m² habitables, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité et de réception, une cuisine indépendante et une vaste entrée. L'espace nuit propose 4 grandes chambres (entre 22 et 32 m2), permettant d'accueillir confortablement une famille ainsi que d'une vaste salle de bains de 16 m2. Un garage attenant complète l'ensemble, apportant praticité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 900 m², agréable et exploitable, bénéficiant de deux accès distincts depuis la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, espace détente...). Prestations techniques appréciables : -Menuiseries PVC double vitrage -Chauffage par pompe à chaleur air/eau -Isolation récente -Toiture en bon état Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, en quête d'un bien à rénover et personnaliser, tout en bénéficiant d'une base saine et de prestations techniques déjà optimisées. A moins de 5 mn en voiture des proximité (Ecoles maternelles et primaires, cabinet médicale, pharmacie, boulangerie, épicerie...) ? Salignac (33240) - Environnement pavillonnaire calme et agréable. Organisez votre visite avec Sandra Dénéchaud Montagne Agence Habitat Conseil Saint André de Cubzac Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610 Surface : 229 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 552 € et 3 454 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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