Maison 5 pièces 229 m² à vendre à Sainte-Terre

Maison 5 pièces Sainte Terre À Sainte-Terre, à quelques pas seulement de la Dordogne, cette charmante girondine de 229 m² habitables attend ses nouveaux propriétaires. Nichée sur une belle parcelle arborée de près de 2800 m², elle offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée traversante qui dessert une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux salons permettent d'imaginer différents espaces de vie : l'un, chaleureux avec sa cheminée en pierre, l'autre pouvant accueillir une salle à manger. Une véranda lumineuse prolonge l'espace vers le jardin et un WC complète ce niveau. À l'étage, on découvre trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé de près de 38 m², offrant de belles possibilités pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou tout autre espace selon vos envies. À l'extérieur, un jardinet situé côté Dordogne offre une jolie vue sur le fleuve, tandis qu'à l'arrière, le grand terrain arboré garantit intimité et tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ainsi qu'une mise aux normes électriques et l'assainissement, mais elle constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Mariéna VIALE E.I. - RSAC de Libourne n°979243425 Référence annonce : 2543 Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).