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Maison 5 pièces 237 m² à vendre à Guémené-Penfao

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€299,980

Prix au m²

€1,266

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

237 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Guémené-Penfao

Description

Proche gare et le port de la Vilaine, BIEN ATYPIQUE AVEC POTENTIEL niché dans son bourg ; Comprenant une spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style 'Chic and Broc' avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée/équipée et son îlot avec terrasse en enfilade de 40 m². A l'étage 3 belles chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m² chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif). 500 M² de Hangard fermé, terrain, puits. Le tout sur 3190 m² dont une partie en zone constructible. De belles possibilités !! Surface : 237 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 850 € et 9 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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