Description
L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette charmante propriété située à Saint-Étienne-du-Grès, au pied des Alpilles, dans un environnement recherché conjuguant authenticité provençale et proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence.
Ce mas a été rénové en deux parties distinctes, pouvant toutefois être réunies pour former une seule habitation, offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les projets.
La partie principale développe environ 160 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un agréable salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine aménagée et chaleureuse propose un espace repas intime. Une chambre avec sa salle de bain privative ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'ensemble est harmonieusement distribué par un couloir de type orangerie, apportant une atmosphère singulière, lumineuse et pleine de charme.
À l'étage, deux espaces chambres se partagent une salle de bain, offrant un agencement à la fois fonctionnel et confortable.
À l'extérieur, une belle terrasse prolongée par le jardin, située devant l'orangerie, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, intime et cosy, idéal pour profiter pleinement du climat provençal.
Indépendant, tout en pouvant être reconnecté au mas principal, un gîte de type loft vient compléter la propriété. Il se compose d'une vaste suite et d'un espace coin repas, ouvert sur l'espace piscine, offrant une belle opportunité d'accueil ou de revenu locatif.
Un carport ainsi qu'un espace paysager viennent parfaire l'ensemble.
Une modularité rare : Cette propriété permet plusieurs configurations : résidence principale avec dépendance, maison familiale avec espace invités ou projet locatif.
Il est également possible de n'acquérir que le mas principal, bénéficiant alors de son entrée indépendante et de son espace jardin, au prix de 685 000 € (Mandat réf. MCCC5809)
Un bien aux multiples facettes, niché dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpilles.
Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez :
Corinne CONTE au [Coordonnées masquées] ou Marine CALARD au [Coordonnées masquées]
Immobilier d'exception, équestre et singulier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
L'immobilier Passion CONTE et CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. (gedeon_5278_32376803)
Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 079 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
