Bien d’exception 5 pièces 240 m² à vendre à Maison-Roland

PALMER IMMOBILIER — du standing au prestige. Projet d'exception pour amateurs de patrimoine et d'architecture. Au coeur de la commune de Maison-Roland, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de l'église, découvrez cet ancien presbytère, véritable témoin du patrimoine local, offrant un potentiel rare. Idéalement situé à 7 minutes de Saint-Riquier, 18 minutes d'Abbeville et 40 minutes du Crotoy par l'A16 et 40 minutes d'Amiens, ce lieu se prête parfaitement à un projet de résidence secondaire de caractère, entre campagne et Baie de Somme. Édifiée sur une parcelle de 741 m², cette bâtisse ancienne en brique est aujourd'hui inhabitable. Seuls les murs de façade sont conservés, nécessitant des travaux de maçonnerie, avec une reprise complète des fondations et une toiture intégralement à reconstruire. L'ensemble des planchers est à recréer. Deux orientations de projet s'offrent à vous : • Une restauration complète, pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire, avec un budget de travaux de gros oeuvre estimé à partir de 300 000 €. • Une reconstruction à l'identique, sans nécessité de permis de construire, permettant de développer un potentiel habitable d'environ 240 m², répartis sur trois niveaux, complétés par une cave voûtée. Le terrain, au calme, constitue un cadre idéal pour un projet résidentiel singulier, qu'il s'agisse d'une demeure familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet patrimonial ambitieux. Assainissement individuel à créer. L'ensemble est à restaurer intégralement ou à démolir dans le cadre d'une reconstruction. Un bien rare, pour au moins trois raisons : - Valeur patrimoniale et historique (ancien presbytère, architecture en brique, cave voûtée). - Liberté de projet totale (façades conservées, reconstruction à l'identique possible, fort potentiel habitable). - Localisation stratégique (Saint-Riquier, Abbeville et Baie de Somme à proximité). PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites : Déborah DELAFOSSE - [Coordonnées masquées]