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Bien immobilier de rendement 5 pièces 240 m² à vendre à Ruoms

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€2,496

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Ruoms

Description

Grande bâtisse de caractère à RUOMS (07) Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez une bâtisse d'exception, témoin vivant de l'histoire de Ruoms. Ce bâtiment emblématique a longtemps vibré au rythme du brassage de la bière locale, une activité qui a marqué l'identité du lieu et qui contribue encore aujourd'hui à son aura. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un véritable morceau de patrimoine ruomsois, dont les murs racontent une histoire singulière. Sur plus de 1 600 m² bâtis répartis sur 5 niveaux, la propriété offre un potentiel de réhabilitation rare : - Au sous-sol : une cave voûtée de 250m2, en pierres apparentes - Au rez-de-chaussée : un grand volume de 190m2, auquel s'ajoutent plusieurs pièces. Le tout donnant sur une terrasse de 350 m², qui accueille des arbres centenaires et offre un cadre verdoyant avec une superbe vue sur l'Ardèche. - Au premier étage : deux appartements existants (109 m2 et 131 m2), immédiatement habitables. - Aux 2ème et 3ème étages : deux plateaux bruts (268 m2 et 282 m2), véritables toiles vierges pour donner libre cours à vos projets (lofts, bureaux, espaces collectifs, hébergements). Cette bâtisse, ancienne brasserie puis restaurant, est vendue libre de toute activité commerciale. Elle s'adresse à un investisseur amoureux de la pierre ou un porteur de projet désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu mythique. ➡️ Résidence d'artistes, hôtel-boutique, immeuble de rapport, projet locatif saisonnier ou à l'année, lieu de séminaires ou de coworking... les possibles sont infinis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930801 Référence annonce : 340936231589 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 565 500 €

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