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Maison 5 pièces 243 m² à vendre à Polignac

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€316,000

Prix au m²

€1,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

243 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Loire

Ville

Polignac

Description

grand maison traditionnelle EN EXCLUSIVITÉ ! Grande maison familiale traditionnelle avec potentiel exceptionnel Située à l'écart, en lisière de la zone artisanale, dans un environnement préservé, cette maison familiale s'implante sur un terrain plat et paysagé d'environ 2 880 m². Un bien rare offrant un cadre de vie agréable, tout en permettant de concilier habitation et activité professionnelle si besoin. *Les atouts : -Volumes généreux et distribution fluide, dont une partie de plain-pied -Espaces traversants ouvrant sur deux terrasses et une loggia -4 à 5 chambres, dont une suite (salle d'eau à reprendre) -2 salles de bains -Dressing -Hall d'entrée spacieux avec sas -Double cuisine, l'une faisant office de lingerie / cellier *Dépendances : -3 garages, dont un indépendant avec atelier/cave en sous-sol -Extérieurs exploitables, adaptés à un usage mixte *Confort : -Géothermie récente (deux forages) -Poêle à granulés -Double vitrage PVC + volets roulants -Transports scolaires vers Polignac et Le Puy À prévoir : -Mise aux normes de l'assainissement individuel -Embellissement personnel Une propriété offrant espace et potentiel, dans un cadre vert et préservé. Visite virtuelle disponible - CONTACT CHRISTELE GENTES [Coordonnées masquées] Référence annonce : 18234-GTI63 Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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