Maison 5 pièces 246 m² à vendre à Saint-Macaire

Sur la commune de St Macaire, au coeur du village médiéval, découvrez, avec la Cabinet Gironde Immobilier, cette maison en pierre chargée d'Histoire et entièrement rénovée. Située au calme, elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une magnifique cheminée et de son poêle à granulés, d'une cuisine dinatoire de plus de 29 m2, de son cellier et d'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage, surplombant le rez de chaussée, vous offre un coin mezzanine très cocooning, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier niveau accueille 2 chambres aux volumes généreux et un espace de 18 m2 à aménager en fonction de vos besoins. Au sous-sol, vous découvrirez une superbe cave voûtée. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir. Vous recherchez une maison en pierre au charme authentique conservé, cette maison est faite pour vous. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Surface : 246 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)