Maison et villa de prestige 5 pièces 250 m² à vendre à Riorges

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une villa située dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 10 minutes de Roanne et 10 minutes de Renaison. Cette maison d'architecte de 2016 offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D'une surface d'environ 250 m² habitables, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, mise en valeur par une architecture ouverte sur l'extérieur et des baies vitrées toute hauteur. La pièce de vie de 100 m² constitue le coeur de la maison : un espace chaleureux, baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon, salle à manger, et trois terrasses pour profiter de chaque moment de la journée. Un espace nuit pensé pour le confort : - Suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), et accès direct à la piscine. - Deux chambres de 20 m² avec chacune salle d'eau, placard, coin bureau et baie vitrée sur piscine. Prestations techniques haut de gamme : - Chauffage par le sol via pompe à chaleur -Domotique : volets BSO, éclairages, portail motorisé, visiophone - Double vitrage aluminium Borne de recharge pour véhicule électrique. Le terrain paysagé accueille une piscine chauffée au sel avec volet immergé, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison et aux terrasses ombragées. Une propriété d'exception alliant design, confort moderne et environnement privilégié. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de calme, sans compromis sur la proximité des services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Surface : 253 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2021 Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)