Maison 5 pièces 250 m² à vendre à Latillé

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ GAIN DE PLUS DE 46.7% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 112 560EUR Référence 422486033 Age : Homme de 72 ans Bouquet : 85400 EUR Rente : 382 EUR/mois Prix d'achat : 127440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BELLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ? Un excellent investissement dans un cadre privilégié ? LATILLÉ (86) - Centre-ville Située à seulement 2 minutes à pied des commerces, 10 minutes de Vouillé et 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. ? Charmante maison de ville, spacieuse et bien entretenue, idéale pour un investissement sécurisé. Caractéristiques du bien : ? Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée Cuisine équipée Salon chaleureux avec cheminée insert Salle d'eau, WC ? À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC ? Autres atouts : Grenier isolé, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement Terrasse pour profiter des beaux jours Atelier, chaufferie, buanderie ? Extérieur : Puits permettant d'arroser toute la saison. Terrain clos et en partie arboré de 1 211 m², bordé par la rivière garantissant calme et intimité Conditions du viager occupé : ? Homme de 71 ans ? Un investissement patrimonial avec valorisation assurée ? Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Analyse financière : ? INVESTISSEZ DANS UNE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE À LATILLÉ (86) - VIAGER OCCUPÉ ? Réalisez un investissement stratégique avec cette belle demeure de 250 m², idéalement située en plein centre-ville de Latillé. ? UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Viager occupé au profit d'un homme de 72 ans Une remise immédiate de 46.9 % sur la valeur du bien Valeur du bien : 240 000 EUR Valeur occupée : 127 440 EUR ? Gain potentiel de 112 560 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 85 400 EUR ? Rente viagère mensuelle : 382 EUR ? Crédit vendeur gratuit : Pas d'intérêts bancaires ? Frais de notaire réduits ? Aucune fiscalité sur la rente ? Zéro risque locatif ? POURQUOI INVESTIR ? ? Développez votre patrimoine à moindre coût ? Préparez votre future résidence principale ? Assurez-vous un investissement sécurisé et rentable ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.