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Maison 5 pièces 252 m² à vendre à Cugnaux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€560,500

Prix au m²

€2,224

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

252 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Cugnaux

Description

INTEGRAL IMMOBILIER 4 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose cette maison familiale de 252m2, emplacement de qualité à proximité de Tournefeuille LA RAMEE. Maison bâtie en 2000, en excellent état général avec parcelle de terrain arborée et végétalisée de plus de 2000 M2 et une Piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un espace de vie doté de beaux volumes, cuisine indépendante de 22m2 avec un cellier attenant de 14m2. Une salle à manger lumineuse de 31m2, le salon mesure 25m2. WC indépendants. A l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparé. Une salle d'eau et un WC complémentaire complètent ce niveau. L'une des chambres dispose d'une mezzanine, offrant des espaces de travail et de nombreux rangements. Maison lumineuse équipée de la fibre optique, climatisation réversible, visiophone, système d'alarme, chauffage individuel au gaz naturel et une Véranda. Vous disposez également d'un double garage et d'ateliers pour une surface totale de 48 M2. L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, Piscine (10,5x4,5) avec douche extérieur et beau jardin paysagé. Emplacement idéal à Cugnaux proche de la base de loisirs de Tournefeuille La Ramée avec un accès facile via la piste cyclable, Ramassage scolaire, Ligne de bus Tisséo No48 à destination de la station de Métro de Basso Cambo. Communes proches : 31170 TOURNEFEUILLE 31100 TOULOUSE LARDENNE ST SIMON ST MARTIN DU TOUCH 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31120 PORTET SUR GARONNE 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 253 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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