Maison 5 pièces 252 m² à vendre à Jonquières

Beau potentiel à destination mixte Idéalement située, cette maison de 252 m² habitables, répartie en deux logements indépendants (rez-de-chaussée + étage), repose sur un terrain de 1 490 m². Elle représente une opportunité rare pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. À l'étage : Un appartement ayant bénéficié d'une rénovation récente, avec trois grandes chambres, offre un beau potentiel. Toutefois, des travaux de finition restent à prévoir (uniformisation des sols, finitions intérieures...) pour le rendre pleinement habitable. Cela permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Au rez-de-chaussée : Un second logement (actuellement occupé), à rafraîchir entièrement, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, bureaux, local professionnel... Il ne demande qu'à être réinventé pour révéler tout son potentiel. Travaux à prévoir : Toiture à rénover (estimation d'environ 30 000 €) Finitions à l'étage (sols hétérogènes, finitions diverses) Rafraîchissement complet du rez-de-chaussée En revanche, les postes techniques tels que l'installation électrique, le chauffage et la chaudière sont récents et aux normes : aucun travaux à prévoir de ce côté-là. En complément : Un hangar de 250 m², idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou un projet professionnel, ainsi qu'une piscine viennent enrichir ce bien. Atouts majeurs : Deux logements distincts, grand terrain, hangar spacieux, piscine, fort potentiel de valorisation, visibilité et panneaux photovoltaïques en autoconsommation (sans revente). Un bien qui attend des porteurs de projets ambitieux, prêts à lui apporter les derniers soins pour révéler tout son éclat. Une belle opportunité à ne pas manquer - contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE et Arnaud LEHMANN (EI) RSAC N° 513 665 885 Ville du greffe : NIMES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Référence agence : 1101 Référence annonce : 9W57-9F4-H9H Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d