Maison 5 pièces 255 m² à vendre à Montpon-Ménestérol

CENTURY 21 vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville de Montpon, dans un secteur calme. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un agréable verger en fond de terrain, d'un puits, ainsi que de plusieurs dépendances : une dépendance comprenant un garage de 22 m² et un atelier de 26 m², un abri bois situé à l'arrière de l'atelier. La maison,de 149m², en parfait état d'entretien, offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec placard, desservant un WC indépendant avec lave-mains, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant également accès à la véranda. Une arrière-cuisine permet l'accès à un espace en sous-sol comprenant la chaudière et une pièce de rangement. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant quatre grandes chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison est chauffée au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout, les menuiseries dont en double vitrage, elle est notée en D sur le DPE. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, calme, luminosité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Prix : 150000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740.0 € et 3706.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 149 #66d