Description
94360 / BRY-SUR-MARNE / CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES & PLUS - 259.41M² - PISCINE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein coeur du centre-ville de Bry-sur-Marne.
D'une superficie habitable de 259.41 m², cette demeure sur trois niveaux offre des espaces généreux et une architecture authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée cathédrale, un vaste séjour / salle à manger lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre / bureau ainsi que des WC invités. Le tout est ouvert sur une belle terrasse de 39m² exposée plein sud, au pied de la piscine au sel chauffée et illuminée de 10m x 5m.
L'étage se compose d'une mezzanine de 19m², de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain et dressing aménagé.
Le sous-sol semi-enterré, complète ce bien avec un appartement indépendant 2 pièces (chambre, salon, cuisine, salle de bain, WC séparé), une salle de sport et un véritable sauna. Un garage de 40m² complète le sous-sol.
Cette maison est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 858m², vous bénéficierez d'un espace extérieur verdoyant et arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Bry-sur-Marne, une ville dynamique :
🏡 Cadre de vie agréable
- Ambiance résidentielle : Ville calme, familiale et verdoyante, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un bon équilibre entre ville et nature.
- Espaces verts : Proximité de la Marne, avec ses berges aménagées pour la promenade, le vélo ou le jogging.
- Centre ville : commerces de proximité et de qualité à quelques minutes à pied
🚆 Accessibilité et transports
- RER A (station Bry-sur-Marne à 900m) : 20 minutes du centre de Paris (Châtelet-les-Halles).
- Proximité de l'A4 et du périphérique, facilitant les déplacements en voiture.
- Bus vers les communes voisines et vers les grands pôles d'emploi de l'Est parisien.
🎓 Éducation et services
- Écoles maternelles, primaires et collèges de bon niveau.
- Proximité de lycées réputés dans les villes voisines (Nogent, Vincennes...).
- Plusieurs crèches et équipements pour les enfants.
- Bibliothèque, équipements sportifs et culturels (salles de sport, conservatoire, théâtre...).
🏘️ Immobilier attractif
- Prix en constante hausse
- Montée en gamme de la ville
🏛️ Patrimoine et culture
- Institut National de l'Audiovisuel (INA) situé dans la ville.
- Développement des studios de Bry (TV & cinéma)
- Activités culturelles régulières proposées par la mairie et les associations.
🌍 Proximité d'autres pôles dynamiques
- Accès rapide à Noisy-le-Grand, Créteil, ou Marne-la-Vallée.
- Centres commerciaux proches : Arcades de Noisy-le-Grand, Armoiries de Villiers sur Marne, Rosny 2...
Coup de coeur assuré
