Maison 5 pièces 261 m² à vendre à Roquefort-les-Pins

iad France - Monica Gravereau vous propose: A saisir, opportunité rare Dans domaine résidentiel avec tennis, cette maison traditionnelle de 230 m² + 2p de 30m2 indépendant, sur un terrain de 2820 m², attend ses nouveaux propriétaires. Construite en 1991, elle ne présente aucun défaut structurel ce qui en fait une valeur sûre. L'entrée donne sur un vaste salon séjour lumineux, cheminée marbre avec insert, le tout donnant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt. Au même niveau, deux chambres et une salle de douche, puis à l'opposé une chambre avec sa salle de douche. Une grande cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. A l'étage, deux chambres donnant sur une belle terrasse, une salle de bain et un coin bureau. Dans le prolongement, une belle piscine entièrement rénovée pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un sous-sol d'environ 100 m², ainsi qu'un patio et de nombreuses places de parking, pourront être valorisés selon vos besoins. Idéalement située à proximité des commodités, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles et autres points d'intérêt. Le collège se trouve à seulement 1,6 km et le centre, l'école et les commerces à 1,3 km, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir qui ne représentent pas un grand investissement. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de verdure, venez la découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Gravereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 453359440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 261 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).