Maison 5 pièces 264 m² à vendre à Corbelin

Située dans un environnement calme et arboré, cette maison de caractère de 164 m², rénovée avec des matériaux nobles, s'accompagne d'une grange partiellement aménagée comprenant un appartement de 110 m². Le tout repose sur un terrain clos de 3 500 m², accessible par deux entrées. La maison principale se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une véranda avec puits de lumière ouvrant sur une cuisine et un double séjour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Étage : 4 chambres, dont une passante et une à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 40 m², de 2 caves et d'un abri. La maison est équipée d'une chaudière au fioul, d'un poêle à bois et de capteur solaire. DPE : C GES : C La dépendance, rénovée en 2017, comprend : - Rez-de-chaussée : un espace de 118 m² au sol offrant de beaux volumes, idéal pour le stockage ou un futur aménagement, ainsi qu'un espace de 17 m² comprenant une entrée indépendante pour l'appartement et une buanderie. - Étage : un appartement de 110 m² avec une cuisine aménagée, un séjour avec mezzanine et filet suspendu, 2 chambres dont une avec salle de bains, 2 bureaux servant de chambres et 2 WC indépendants. Certaines pièces sont équipées de parois amovibles pour plus de modularité. L'appartement est équipée d'un chauffage au sol réversible et d'une fosse toutes eaux aux normes. DPE : A GES : A Il est actuellement loué et sera libre pour la vente. Les atouts : - Possibilité de louer 1,7 ha de terrain attenant à la propriété - Proches des commodités - À seulement 8 minutes de l'autoroute A43 - Possibilité de mise en location immédiate de la seconde partie d'habitation - Rénovation de qualité, alliant charme et confort - Toitures en très bonne état Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne. Surface : 264 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2022 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 693 € et 2 291 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)